Секционный 4 этажный дом
Наиболее экономичны жилые дома секционного типа, характерные для поселков городского типа.
Их могут возводить коллективы индивидуальных застройщиков, склонных к городскому образу жизни. Вместе с тем в двух четырехэтажных домах квартиры площади, планировке и комфорту, оборудованию и отделке, разнообразию подсобных помещений, как правило, превосходят квартиры в государственных домах.
Как известно, дома секционного типа имеют один коммуникационный узел (вход, вестибюль, лестничная клетка, в многоэтажных домах лифт) на группу квартир, входящих в одну секцию.
Дома, состоящие из нескольких секций, получили распространение в частном строительстве благодаря высокой плотности застройки, снижению затрат на инженерное и внешнее благоустройство.
Даже в двухэтажном секционном доме стоимость 1 м2 общей площади квартиры ниже на 3-4%, а в четырехэтажном на 8-10%, чем в блокированном доме с квартирами в двух уровнях.
Еще одно из достоинств секционного дома легко получаемый здесь разнообразный набор квартир (в основном 1, 2 и 3комнатяых), обеспечивающий расселение семей разного состава, включая и одиночек.
Однако квартиры в секционных домах не связаны непосредственно с придомовыми участками и хозпостройками, затруднена в них также планировка летних и подсобных помещений.
Стремление преодолеть эти недостатки привело к созданию новых архитектурно-планировочных решений секционных домов, предназначенных для индивидуальных застройщиков.
Так, появляются структурные построения, в том числе лучевые дома с увеличенным количеством квартир, приходящихся на одну лестничную площадку. Примерами таких структур могут служить
На плане изображен четырехэтажный секционный дом с 2-3 комнатными квартирами:
Структурные построения этого дома обеспечивают удачную планировку квартир и создают основу для самых разных композиционных решений высокого архитектурного качества с крутыми крышами, чердачными окнами, арочными элементами входа, интересными силуэтами и богатой пластикой объемов зданий.
Стремление учесть специфику жизни индивидуального застройщика, сочетать высокий уровень комфорта, свойственный односемейному жилищу, с экономичностью секционного дома привело ч; созданию двух четырехэтажных домов смешанной планировочной структуры. К ним относятся четырехквартирные дома с помещениями, расположенными в двух уровнях.
Они имеют один общий вход с площадки в центральной части дома и выходы из каждой квартиры на земельные участки.
В целом четырехэтажные дома секционного типа предназначены для тех индивидуальных застройщиков, которые не имеют подсобного хозяйства или ведут его в минимальном объеме, когда земельные участки размещены за пределами жилой территории. В то же время секционные дома обеспечиваются всеми видами инженерного оборудования, что выгодно отличаются от домов усадебного типа.